Los Platanos: El lunes escrache a inmobiliarias

escracheTres vecinos del Barrio Los Platanos, ubicados en avenida Miguel Gil al 1100, estuvieron en Radio Líder relatando la incertidumbre que tienen luego de pagar los terrenos, construir más de 20 viviendas y no contar con escritura, servicios, etc. Denuncian multiples irregularidades y hace 8 años que las inmobiliarias y el dueño de la quinta no le dan respuestas.

Armando Gioia, Matías Gómez y Cristian Caporale dijeron por Líder:

¨Salieron en el diario los loteos que los vendían tres inmobiliarias, Forti, Ortega y Miriam Propiedades, fuimos hicimos la entrega y los compramos. Nos dieron una libreta para pagar, a medida que íbamos pagando nos decían que estaba todo bien con los papeles y no había problema¨.

¨Pasó el tiempo, hoy hace ocho años, ya construimos pero no tenemos apertura de calles, no hay iluminación, no hay zanjeo, no hay nada y la municipalidad no puede meter nada porque eso figura como una quinta¨.

¨El propietario de la quinta es Nazareno Caticha, figura apoderado el tío, Mario Caticha, un hombre mayor¨.

¨Hace 15 días tuvimos una reunión con una escribana que figura en el contrato, De Laudo y estuvo Ortega, Miriam no se presentó, mandó al abogado y es un círculo cerrado de ellos, y nos pidieron tiempo. Para ellos está todo bien, hay gente que escrituró, pero no existen los apellidos de esa gente. Además si no existe nada en la municipalidad como van a escriturar. Nos mienten… mandamos cartas y no las contestan¨.

¨El problema es las medidas de los terrenos que hicieron, ellos de una quinta quisieron sacar 200 terrenos, o sea vendieron 10 por 17 metros, y no se puede escriturar eso, lo ponen como PH y eso no entra en la zonificación.¨

¨Recorrimos 6 o 7 abogados y ninguno nos quiere atender, o sea no se quieren tirar porque tienen plata¨; ¨o sea estos hacían lo que  querían con la gestión anterior, loteaban a gusto de ellos, pasó con el Tiro Federal,  si seguía la gestión anterior, en el Tiro Federal hoy habría un country, pero al cambiar de gestión se les complicó el parto¨.

¨Las cuotas las hacían a valor cemento, que no las pueden cobrar en ningún loteo de ese modo y cada seis meses nos cobraban con aguinaldo la cuota¨. ¨Los vecinos que pagan otros loteos tienen que saber que la cuota a valor cemento no te la pueden cobrar, hay una ley que lo prohíbe, que se asesoren, que busquen un buen abogado, porque hay muchos abogados que no se tiran con esta gente, Nosotros fuimos a ver a siete abogados y nos verseaban igual que ellos, porque esta gente tiene muchos negocios, muchos brazos, muerden todos…¨

¨Esta gente no puede seguir haciendo lo que quiere, se nos están riendo en la cara, no sacaron la plata y ya está, dejalo a los negros, por eso el lunes vamos a ir a todas las inmobiliarias ha escracharlos. Una hora en cada inmobiliaria; ¨Yo le reclamo a la inmobiliaria que le compré, lo que ellos tengan con Caticha que lo arreglen con Caticha¨.

En el Facebook los vecinos publicaron: ATENCIÓN : el lunes a las 9 de la mañana los vecinos del barrio los platanos hacemos una protesta en frente a la inmobiliaria de Miriam Ricota en Brandsen 240 y a las 10 en lo Ortega, Primera Junta 18 el que quiera acompañar, solo protesta sin desmanes por una hora en cada lado.

Derecho a replica

Como es costumbre de Líder, no quedarse con una campana y dar el derecho a réplica a quienes son mencionados en esta o cualquier otra entrevista, fuimos a consultar a uno de los propietarios de las inmobiliarias mencionadas y nos dieron datos que difieren a lo manifestado por los vecinos.

Si bien no accedieron a realizar una entrevista por asesoramiento legal, llegado el momento y si la situación amerita van a hacerlo a través de una conferencia de prensa.

Por lo manifestado a un cronista de Líder las inmobiliarias estarían fuera del reclamo que hacen los vecinos; ya que quien no habría cumplido sería el dueño del loteo en representación de una firma SA de nuestra ciudad, en cuyo nombre vende a cada uno de los supuestos damnificados bajo el régimen de la ley 13.512 de propiedad horizontal, cuyas medidas definitivas resultaran del plano de subdivisión en Propiedad Horizontal de los lotes A Y B de la quinta 819 que para este propósito confeccionará una agrimensora de nuestra ciudad.

El conflicto estaría dado en la falta de pago del vendedor (propietario de la quinta) a la agrimensora para que esta pueda confeccionar los planos respectivos para la posterior escrituración.

En el contrato de compra venta efectuado en abril del 2010 en unos de los puntos manifiesta que la posesión será cuando se haya cumplido los 42 meses (50% del contrato); “dejando claro que esta exigencia de la vendedora encuentra su razón en la necesidad  de concluir el logro de la aprobación del PH, completar la apertura de calles, la construcción de cunetas y desagües pluviales y la instalación de energía eléctrica y agua corriente. Estos trabajos los hará efectuar la vendedora por su exclusiva cuenta”.